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楼宇自控是指建筑物内的电梯、水泵、风机、空调等电气设备，其主要工作性质是强电驱动。一般来说，这些设备处于开放工作状态，也就是说，它们不会形成闭环。只要接通电源，设备就工作。至于工作状态、过程、能耗等，不可能在线及时获取数据，更不可能合理使用节能。现在楼宇自控是通过设置相应的传感器、行程开关、光电控制等，检测
设备的工作状态，并通过线路返回控制室中央计算机，由计算机得到分析结果，然后返回设备终端进行调解。
楼宇自控系统厂家能自动控制建筑物内的机电设备。通过软件可以对相关设备进行系统管理，充分发挥设备的整体优势和潜力，提高设备的利用率，优化设备的运行状态和时间（但不影响设备的工作效率），从而延长设备的使用寿命，降低能耗，降低维修人员的劳动强度和工时数。最后，降低了设备的运行成本。
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