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1984年，美国康涅狄格州的哈特福德翻新了一座旧建筑。有关部门利用计算机对大厦空调、电梯、照明、防盗等设备进行监控，为客户提供语音通信、文字处理、电子邮件、数据检索等多种信息服务。该建筑被公认为世界上首座“智能建筑”。
1985年，日本还建成了日本电话电报智能大厦。中国首座智能大厦是广州的广东国际大厦。从那时起，“智能建筑”在世界各地兴起。据统计，到1995年，美国已有数万栋“智能建筑”；到21世纪初，日本65%的建筑将实现智能化。
建筑物真的会有智慧吗？怎么能算是“智能大厦”？
不同的国家对“智能建筑”有不同的理解。美国智能建筑协会称，“智能建筑”是指通过优化建筑的四个基本要素：结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在关系，为投资提供合理、高效、舒适的环境。
在新加坡，“智能建筑”必须具备三个条件：
一是建筑必须配备先进的自动控制系统，能对空调、照明、安防、火灾报警等设备进行监控，为居民提供舒适的工作环境；
二是大楼必须有良好的通信网络设施，使数据能够在大楼的各个区域之间流通；
三是大楼可以提供足够的外部通讯设施。
日本智能建筑研究会提出，“智能建筑”应通过高度自动化的建筑管理系统，提供包括业务支持、通信支持等功能在内的先进通信服务，确保舒适的环境和安全，提高工作效率。目前，建筑中的自动化设备一般被用作“智能建筑”的定义，如“3A系统”或“5A系统”。
实际上，“智能建筑”是计算机信息处理技术与建筑艺术相结合的产物。它包括三个系统：“办公自动化系统（OA）”、“楼宇自动化系统（BA）”和“通信自动化系统（CA）”（简称“3A系统”）。如果火灾报警和自动灭火系统与楼宇自动化管理系统分离，将形成一个独立的“消防自动化系统（FA）”，整个楼宇的每个智能系统的综合管理系统也将形成一个独立的“信息管理自动化系统（MA）”，也可以称之为“5A系统”。
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